Description de l'offre

Située à Pineuilh, à 100m de l'hyper centre de Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m² environ, idéale pour une famille ou des investisseurs. Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse - Salle à manger - Immense pièce de vie de plus de 52 m² avec un bar accueillant et festif - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant / À l'étage : - Quatre chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant / Sous-sol : - Cave aménagée de plus de 60 m² avec bar et jacuzzi, idéale pour les moments de détente / Extérieur : - Terrasse aménagée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air Points Forts : - Proximité des commerces et des écoles : Cette maison est située à quelques pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. - Espace et confort : Avec ses grandes pièces et ses aménagements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable et spacieux. - Potentiel d'investissement : Possibilité de découper la maison en plusieurs logements pour optimiser le rendement locatif. Cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et agréable, tout en étant proche des commodités. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. De plus, cette habitation peut être réhabilitée en local professionnel à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com

VU QUANG HUY ALEXANDRE

Téléphone : 0670751594

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Email : alex.vqh@hotmail.com