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Les diagnostics

Les diagnostics

Les diagnostics techniques d’un bien renseignent l’acheteur sur l’état et la viabilité du bien en question. Ils sont effectués par des professionnels certifiés dans
le cadre de la vente d’un bien immobilier.

Vous trouverez ci-dessous le détail de ces diagnostics obligatoires selon la législation en vigueur.

Je souhaite mettre mon bien à la vente

Le Diagnostic de Performance Énergétique

(DPE) permet de connaître la consommation énergétique du bien et le bilan sur l’émission de gaz à effet de serre.

Validité : 10 ans ; Prix en moyenne

Le Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) indique la présence de ce dernier afin de constater les risques d’exposition au sein du logement
ou dans les parties communes. Obligatoire pour tout type de bâtiment construit avant le 1er Janvier 1949.

Validité : 1 an si présence de plomb ; Illimité en cas d’absence de plomb

L’état d’amiante, ce diagnostic permet de détecter la présence d’amiante et est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er Juillet 1997.

Validité : 3 ans si présence d’amiante ; Illimité en cas d’absence d’amiante

L’état l’installation intérieur

l’électricité : obligatoire pour tout logement dont l’installation électrique date de plus de 15 ans, il permet de contrôler l’installation électrique pour prévenir tout risque.

Validité : 3 ans

le gaz : obligatoire pour tout logement dont l’installation de gaz date de plus de 15 ans. Tout comme le diagnostic électrique, celui-ci permet aussi de contrôler l’installation afin de prévenir tout risque.

Validité : 3 ans

L’état relatif à la présence de termites obligatoire si le logement est situé dans une zone déclarée infestée par la Préfecture, ce qui est le cas en Dordogne.

Validité : le diagnostic doit dater de moins de 6 mois le jour de l’acte authentique

L’état de l’installation d’assainissement non collectif : concerne les logements qui ne sont pas raccordés au réseau public de collecte des eaux usées.
Ce diagnostic permet de contrôler la conformité et l’autonomie de l’installation d’assainissement non collectif.

Validité : 3 ans

L’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) concerne les risques liés à l’environnement que le bâtiment pourrait présenter (zone inondable, central nucléaire à proximité,…)

Validité : 6 mois

Le métrage Loi CAREZ : pour la vente de bien en copropriété, ce diagnostic est obligatoire et consiste à mesurer la surface privative habitable.

Validité : Permanente

Le coût des diagnostics immobiliers varie selon la surface ou la localisation de votre bien immobilier mais vous trouverez dans le tableau tarifaire ci-dessous les prix moyens appliqués pour réaliser les diagnostics :

En cas d’exclusivité nous prenons à notre charge les diagnostics nécessaires à la mise en vente du bien.

Type de Diagnostic Prix compris entre…

Diagnostic de Performance énergétique 85 – 140 €

Diagnostic Plomb 115 – 225 €

Diagnostic Amiante 80 – 130 €

Diagnostic Électricité 60 – 125 €

Diagnostic Gaz 100 – 135 €

ERNMT (réalisable soi-même gratuitement) 19 – 40 € (parfois offert)

Rapport d’assainissement (effectué par les services de la commune) 100 – 150 €

Nous travaillons en partenariat avec certains professionnels, n’hésitez pas à nous demander conseil ou à nous poser vos questions.

Nos coordonnées

05 53 58 79 18

17 grand rue 24100 Bergerac

cyranoimmobilier24@gmail.com