Référence : 1608
Calculette
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317 000 €
Périgourdine 154 m² hab + dépendance d'environ 102 m2 sur terrain 5675 m².
Description de l'offre
Découvrez cette charmante maison de style périgourdin, nichée au coeur de la commune de Gageac-Rouillac, à seulement 15 minutes du centre ville de Bergerac et 10 minutes des commodités (centre commercial). D'une surface habitable de plus de 150m², cette propriété vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. À ses côtés une dépendance d'environ 100 m², idéale pour divers projets (gîte, atelier, espace de stockage, etc...). Son agencement, de plain pied, vous offre : belle entrée ouverte sur la cuisine indépendante et sa terrasse, son grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, un cellier, un garage. À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau, wc indépedant + combles aménageables d'environ 41 m2. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, Huisseries double vitrage récentes. Terrain clos de 5675 m² en partie boisé. Posibilité d'acquérir plus de terrains à votre convenance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
Descriptif du bien
- Code postal : 24680
- Surface habitable (m²) : 154 m²
- surface terrain : 5 675 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : sur campagne
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 6
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Terrain divisible : OUI
- Prix de vente : 317 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Complément de loyer : 800 €
- Charges : 170 €
- Taxe foncière annuelle : 1 141 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gardonne (24680)
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